桃浦智創(chuàng)城604地塊英雄商辦項目位于上海市普陀區(qū)桃浦科技智創(chuàng)城南部，中央公園東側，擁有得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢，是上海西南地區(qū)一個重要“門戶”。項目基地東起祁連山路，西至規(guī)劃道路方渠路，南鄰祁連山路，北至永登路，規(guī)劃道路桃樂路將基地南北分開。
項目總建筑面積約14.5萬平方米，按南北地塊分兩期進行建設：一期為15棟原英雄金筆廠保留建筑改擴建，總建筑面積21614.24平方米，近期已經(jīng)竣工使用，園區(qū)改造后成為多功能混合的商業(yè)辦公街區(qū)；二期為新建項目，總建筑面積123815.24平方米，包括兩棟高層辦公樓以及三棟多層商業(yè)樓。
規(guī)劃理念：項目利用建筑設計語言塑造了一個統(tǒng)一但又不失標志性特點的整體場地形象，創(chuàng)造了一個充滿活力，適宜人行、休閑和辦公兼并的多樣化城市空間。保留歷史建筑的尺度和肌理讓人聯(lián)想起場地深厚的歷史沉淀，而新建的現(xiàn)代塔樓則為未來的發(fā)展提供了靈感。
不同建筑高度、類型和用途的混合為該區(qū)域創(chuàng)造了一個受歡迎、具有人性尺度的環(huán)境。較低的3、4層建筑通過新材料和現(xiàn)代的細節(jié)重新詮釋了該歷史場地的建筑語言。為了把英雄金筆廠原有歷史性廠房建筑群改造為適用現(xiàn)代辦公、零售及其他業(yè)態(tài)的綜合型商業(yè)用地，設計在原有地面層結構上增設多個室內外進出口，并加強了建筑內外空間的視覺聯(lián)系感。簡明優(yōu)雅的設計在補充現(xiàn)有建筑形式和尺度的同時，實現(xiàn)了體量與建材的和諧統(tǒng)一。
項目二期通過新建塔樓，延續(xù)了英雄金筆廠的原先風貌，完成新舊結合的設計展現(xiàn)。藉由原有保留廠房結構和新建高層塔樓的有機結合，將項目打造成一個以人為本的城市空間，融合為一個有凝聚力的綜合開發(fā)園區(qū)。
這兩座新建的90米和150米的塔樓為21世紀的高層建筑提供了一個大膽的設想，同時與地塊南面的高端商務辦公樓一起塑造通往桃浦智慧城的門戶。錯落有致的退臺式塔樓設計提供了許多戶外露臺和綠色屋頂，最大限度地將西側中央公園美景納入到塔樓建筑中。與此同時，塔樓被設想為雕塑，立方體的形式，從傳統(tǒng)的過梁式歷史建筑語言形態(tài)逐漸生長，并在建筑的上部過渡到更為精致、現(xiàn)代的形象。
