活力之星 未來之港
青島國際郵輪港區(qū)概念規(guī)劃與城市設(shè)計(整合)暨啟動區(qū)修規(guī)與單體方案設(shè)計
近期，由吳志強院士團隊牽頭，同濟設(shè)計集團項目運營部與城規(guī)中心組成的設(shè)計團隊成功中標青島國際郵輪港區(qū)概念規(guī)劃與城市設(shè)計(整合)暨啟動區(qū)修規(guī)與單體方案設(shè)計項目，標志著集團為青島西部老城區(qū)的發(fā)展復興掀開新的篇章。該項目于2020年3月28日已正式開工建設(shè)。
青島因港而生、向港而興，青島港是城市歷史起航的原點，國際郵輪母港區(qū)是依托老港區(qū)轉(zhuǎn)型發(fā)展的重要區(qū)域?；匚髦聊z州灣，北至杭鞍快速路，總用地面積4.1平方公里，港口岸線9公里，總體建設(shè)規(guī)模540萬平方米，啟動區(qū)68.88萬平方米。
吳志強院士提出，青島國際郵輪港區(qū)定位為郵輪中心、時尚中心、智能中心、創(chuàng)新中心，是青島國際航運貿(mào)易金融創(chuàng)新中心建設(shè)的核心承載區(qū)、國際資源對接的思想策源地、郵輪旅游發(fā)展的改革試驗區(qū)。項目要體現(xiàn)青島歷史文化，帶動青島老城區(qū)復興，成為青島國際化集聚中心。
吳院士指出，“必須大戲在心，舞臺才能成功”，郵輪港區(qū)依托“文化溯源、業(yè)態(tài)激活、多維創(chuàng)新”三大發(fā)展動力，專注功能業(yè)態(tài)落位，疏通港城血脈，通過啟動區(qū)、郵輪母港雙核心驅(qū)動，引爆青島主城區(qū)。
總體格局
郵輪港區(qū)總體形成“五星環(huán)耀、以一帶四”的聯(lián)動發(fā)展關(guān)系。活力創(chuàng)新主題街區(qū)樂海坊（啟動區(qū)）、海洋探索主題街區(qū)探海坊、郵輪消費主題街區(qū)上海坊、軍民融合街區(qū)通海坊、鐵路融城主題街區(qū)居海坊，構(gòu)成五星環(huán)灣布局。啟動區(qū)優(yōu)先引爆，積聚人氣，帶動其他四個片區(qū)協(xié)同發(fā)展。
空間結(jié)構(gòu)
郵輪港區(qū)形成“三線五脈六點十二道”空間結(jié)構(gòu)：海上觀光線、繽紛海岸線、復合步行線三大廊線串聯(lián)五大片區(qū)，五條綠脈有機劃分功能組團，海洋探索館、海港主題園、膠鐵文化園、海洋科技展示館、青島源、郵輪母港六個引爆點閃爍其間，十二條主題花道突破桎梏向老城延伸，輻射周邊。
功能布局
郵輪港區(qū)功能帶沿海岸呈圈層布局：近海為活力商業(yè)商務(wù)帶，強調(diào)濱水區(qū)域的公共性；中圈為活力商住混合街區(qū)帶，混合布置商業(yè)與住宅彰顯活力；外圈為生態(tài)居住帶，鬧中取靜，獨享無限海景。
文化動力
郵輪港區(qū)五大板塊突出不同文化主題，樂海坊（啟動區(qū)）、探海坊、上海坊、通海坊、居海坊分別對應青島源文化、海洋文化、航旅文化、海軍文化、鐵路文化。通過啟動區(qū)青島源文化核心引領(lǐng)，為郵輪港區(qū)注入文化動力。
血脈連通
郵輪港區(qū)將引入2、5、11號線三條地鐵線，構(gòu)建37條對外聯(lián)系車道與步道，并從公共設(shè)施、歷史文化、陸上交通、開放空間、地下交通、海上線路、空中交通七個層面，實現(xiàn)港區(qū)與城區(qū)血脈連通，區(qū)域協(xié)同。
港城聯(lián)動
郵輪港區(qū)將分期實施，并與周邊城區(qū)聯(lián)動發(fā)展：近期建設(shè)樂海坊啟動區(qū)、探海坊和居海坊北側(cè)地塊，南向聯(lián)動老城區(qū)復興，引領(lǐng)青島時尚創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)，引爆大港；構(gòu)建青島海洋旅游體系。中期建設(shè)尚海坊，完成郵輪旅游目的地的構(gòu)建，二次引爆大港，提高青島郵輪服務(wù)水平。遠期建設(shè)居海坊、通海坊，三次引爆大港，完善國際郵輪旅游目的地的服務(wù)功能。建設(shè)世界級的郵輪港區(qū)，帶動城區(qū)整體發(fā)展。
啟動區(qū)塊
樂海坊啟動區(qū)以青島源文化中心為空間與功能核心，著力發(fā)展“郵輪旅游、金融貿(mào)易、智慧創(chuàng)新、商務(wù)文化”四大產(chǎn)業(yè)。全區(qū)以濱海景觀軸串聯(lián)創(chuàng)新文化消費、購物餐飲、商務(wù)辦公、郵輪旅游、創(chuàng)新居住五大片區(qū)，并通過兩條廊道連接港區(qū)與老城區(qū)。
啟動區(qū)將率先建設(shè)綜合交通集散中心，并陸續(xù)打造十二大亮點項目，導入人氣，引爆大港。
亮點項目
青島之光：青島創(chuàng)新，一半在陸地，一半在海上。24 根燈柱象征24 節(jié)氣，寓意青島創(chuàng)新在海陸兩個領(lǐng)域，周而復始，生生不息。
青島之眼：集散中心以青島之眼為設(shè)計概念，讓世界看到青島。
花道迎賓：入港花道，輕松明媚，根據(jù)街道的尺度采用見縫插針，打造浪漫風情街區(qū)。
百年穿越：在青島源文化中心中置入了展覽和會議中心，流線型的空間呼應著海浪的同時也成為了市民們交流的場所，筒倉形態(tài)的大廳則呼應著整個場所的歷史和未來。
綠谷陽光：二號線軌交站點使用開放式中庭設(shè)計，站臺可自然采光。
老庫新街：設(shè)計倉源餐飲集市，保留倉庫歷史的結(jié)構(gòu)，封閉的屋頂被玻璃天窗替代，賦予工業(yè)建筑新的生命和能量。
門機酒吧：利用糧囤改造為酒吧，集裝箱為餐飲街，游客在可以在這細聽音樂聲中隱隱的海浪，看夜里的大海和燈光。
沐光觀海：大港新天地建筑由城至海，逐層跌落。形成層次豐富的觀海活動空間，開放的壯闊海景。
雙擁明珠：植入以軍，民，海為主題的特色展示館，結(jié)合以創(chuàng)新、開放、交流為核心的融合廣場，生成了依海而建的軍民融合展示館，將海、軍、民、三大主題區(qū)緊密結(jié)合起來。
時光專列：碼頭與港區(qū)之間的開闊場所為綠意盎然的鐵路公園，改造后列車沿著歷史鐵軌緩緩駛來，感受青島最浪漫的綠色海岸。
藝術(shù)筒倉：通過對筒倉進行擴建、功能置入、縱橫向切割、結(jié)構(gòu)利用，形成形式、功能、空間與文化上的新舊對話。
智港中樞：采用AI技術(shù)，強化體驗，打造面向未來的智能大港。
