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楊浦濱江原煙草公司機(jī)修倉庫在完全拆除和完整保留之外尋得了一條新的出路。這是一個(gè)通過做“減法”而得以再生的建筑，一個(gè)“拆出來的房子”。
原煙草公司機(jī)修倉庫1996竣工，其外立面與同時(shí)期的倉庫建筑相同，帶型高窗、瓷磚貼面，內(nèi)部結(jié)構(gòu)狀態(tài)較好，結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，梁柱排布清晰，有較強(qiáng)的工業(yè)感。應(yīng)該說建筑本身的歷史價(jià)值以及藝術(shù)價(jià)值相對(duì)較低，反而是結(jié)構(gòu)的特征和經(jīng)濟(jì)價(jià)值較高。
在踐行濱水空間功能轉(zhuǎn)變過程中也出現(xiàn)了一些矛盾和需求急待解決。為岸線開放而拆除的水上職能部門用房需就近安置；市政電網(wǎng)蘭楊變電站、公共空間用戶站、公共衛(wèi)生間、道班房、防汛公共空間管理物資庫等市政公用設(shè)施需要安置建設(shè)；5.5公里長的楊浦濱江南段公共空間需設(shè)置綜合服務(wù)中心，而煙草倉庫項(xiàng)目位置較為居中，是上述各功能較為理想的布點(diǎn)位置。
從城市空間的角度來看，煙草倉庫正好處于濱水公共空間沿江帶狀發(fā)展和向城市指狀滲透的交點(diǎn)。建筑保留后采取恰當(dāng)?shù)牟呗?，能夠加?qiáng)濱水空間向城市延伸的空間特征。成為由城市到達(dá)濱江的引導(dǎo)和橋梁，同時(shí)也成為由江岸向城市發(fā)展的標(biāo)志與暗示。
應(yīng)對(duì)城市空間格局轉(zhuǎn)變的形體體量策略。針對(duì)建筑形體生成的策略，我們考慮了其在城市層面所應(yīng)作出的回應(yīng)：1.應(yīng)對(duì)濱江貫通訴求的形態(tài)削切。2.應(yīng)對(duì)城市滲透方向的空間引導(dǎo)。3.應(yīng)對(duì)規(guī)劃道路的建筑處理。
尋求建構(gòu)過程清晰呈現(xiàn)的形態(tài)表征。對(duì)于建筑的形象，我們并不想給一個(gè)清晰的預(yù)設(shè)和完形的目標(biāo)，而是希望建筑本身能講述出自身建造的故事，從而呈現(xiàn)出耐人尋味的形態(tài)表征：1.拆除痕跡與結(jié)構(gòu)形態(tài)的呈現(xiàn)。2.離散出入的小屋體系。3.清晰建構(gòu)的垂直交通體系。4.外層表皮的索網(wǎng)體系。
促使建筑內(nèi)外交融滲透的空間布局。生態(tài)綠丘作為濱江景觀帶中的一個(gè)建筑我們希望他的空間與外部的景觀環(huán)境是充分滲透交融的，同時(shí)這個(gè)建筑也能夠成為濱江的景觀：1.內(nèi)外交融的平面布局。2.自由走動(dòng)的立體流線。
