大連東港區(qū)D13地塊（維多利亞公館）項(xiàng)目位于大連市東港區(qū)，北向黃海灣，交通便利，地理位置優(yōu)越，是恒力地產(chǎn)在大連未來的城市新核和價(jià)值高地打造的高端綜合體項(xiàng)目。項(xiàng)目用地分D10、D13兩個(gè)地塊，包括四棟超高層建筑及其裙房，地下設(shè)計(jì)三層停車庫(kù)，總建筑面積共計(jì)55.63萬(wàn)平方米。其中D10地塊由兩棟高249米的辦公與公建式公寓塔樓及其4層裙房組成，目前正在建設(shè)中；D13地塊由兩棟高192米的板式公寓塔樓及其3層會(huì)所裙房組成，已竣工交付使用。D13地塊項(xiàng)目定位為展現(xiàn)大連城市形象的高標(biāo)準(zhǔn)辦公樓與頂級(jí)的海灣公寓，是本區(qū)域的新地標(biāo)建筑。先期落成的維多利亞公館榮獲“中國(guó)十大超級(jí)豪宅”、“中國(guó)灣區(qū)豪宅標(biāo)桿大獎(jiǎng)”，“全球地產(chǎn)奧斯卡金獎(jiǎng)”等多個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)，成為國(guó)內(nèi)乃至東北亞豪宅的標(biāo)桿和代表。
項(xiàng)目位居大連市東北端的東港商務(wù)區(qū)，是城市CBD向東部延伸和擴(kuò)展的新興區(qū)域，其定位為大連市重要的商務(wù)基地、金融中心、信息樞紐、公司總部、現(xiàn)代文化生活和旅游會(huì)議的核心、研發(fā)機(jī)構(gòu)所在地和高級(jí)人才聚集地。作為主城區(qū)唯一的“集金融、商務(wù)、會(huì)議、旅游、文化和休閑娛樂于一體的高端商務(wù)區(qū)”，系大連城市未來發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域和新亮點(diǎn)。
維多利亞公館項(xiàng)目的規(guī)劃與建設(shè)，與東港區(qū)的發(fā)展相對(duì)應(yīng)，秉承比肩國(guó)際的高端定位，塑造標(biāo)志性的海岸形象，打造引領(lǐng)未來的高品質(zhì)生活。
基地北臨黃海，距離不超百米，規(guī)劃設(shè)計(jì)將兩座超高層塔樓最大限度地爭(zhēng)取看海景觀面，一前一后、一東一西錯(cuò)開布置。裙房作為兩棟公寓樓的公共入口大堂，位于兩棟塔樓之間，采用東西向布置，既能有效增加塔樓間的聯(lián)系，又減少北向的視線遮擋?！爸弊中蔚牟季衷谟玫匚鞅苯呛蜄|南角形成兩片集中綠地，西北角綠地與D10東北角維多利亞城市廣場(chǎng)相呼應(yīng)，組成面向北面“東方水城”的城市綠地。東南角綠地陽(yáng)光充沛，作為公寓私家花園，為公寓業(yè)主提供休憩活動(dòng)場(chǎng)地。
